Подводные камни при покупке красивого бизнеса

Готовность открывать или приобретать красивый бизнес существует вне зависимости от политической ситуации в стране. Об опасности подобных инвестиций, особенно в кризисное время, рассказывает Вице-президент Киевского Фитнес Союза Владислав Вавилов.

644348_557029774330814_584070230_n

Владислав Вавилов

Как же сделать так, чтобы использовать имеющуюся возможность по максимуму? Как не превратить мечту в проблему?

Давайте поговорим о подводных камнях, которые существуют при покупке красивого бизнеса, а именно салонов красоты и фитнес клубов.

К сожалению, на сегодняшний день, существует большая вероятность попасть в руки опытных аферистов, которые способны ввести в заблуждение не только простых граждан, но и опытных собственников.

Любой салон или фитнес клуб находится в помещении. Мы все прекрасно понимаем, что в нашей стране соблюдение санитарных норм понятие невыполнимое. Поэтому увидеть массажный кабинет на 7 метрах вместо 10 положенных обычная картина. О парикмахерах, и тем более косметологах говорить вообще не приходится. К чему я веду? Посмотрев объект, который выставлен на продажу, где все работает и приносит деньги, мало кто задумается о соблюдении санитарных правил и требований. В основном вопросы будут касаться стоимости салона или клуба, его прибыльности и затрат. Чем не подарок для шарлатанов?

Я не призываю вас линейкой мерять желанные сантименты, я призываю вас быть максимально внимательными и покупать любые объекты только с профессиональными консультантами, которые могут оценить насколько удачным будет данное приобретение.

Из своего опыта всегда рекомендую обращать внимание на следующие вопросы:

1. Стоимость бизнеса. Вы будете удивлены узнав, что в большинстве случаев стоимость бизнеса, которую вам озвучивает его продавец определяется самодельными формулами, которые не имеют ничего общего с базовыми законами экономики. Есть общепризнанная практика, которая гласит, что бизнес стоит сумму чистой прибыли за 3-5 лет. Если есть большие помещения, то их стоит оценивать отдельно. А то ведь помещение может стоить 300 тыс у.е., а бизнес 50 тыс .у.е. – итого 350 тыс y.e. с помещением.

2. Помещение – аренда. Скорее всего вы будет покупать бизнес на арендованной площади. Это довольно опасно. Ведь сладкие песни нынешнего арендатора, что собственник лапочка и готов продлить аренду по 12 у.е. по курсу 8 грн. (хотя живой курс 10-12 грн. за 1.у.е) могут внезапно закончиться во время переподписания договора аренды. Поэтому встреча с собственником помещения обязательна.

3. Коллектив. Запомните, что это люди которые зарабатывают деньги. Хотя последнее время участились случаи продажи именного бизнеса. Например, продается фитнес клуб «Татьяна». Хозяйка Татьяна, она же директор, бухгалтер, массажист и фитнес тренер в одном лице. И после ее ухода останутся голые стены. Будьте предельно внимательны, ведь коллектив бизнеса который покупают обычно спустя время набирают заново. Мало кому интересна команда, которая была набрана и воспитана совсем другим человеком.

Надеюсь, что эти базовые рекомендации помогут вам в процессе выбора бизнеса, который вам предлагают приобрести.
От себя лишь добавлю, не более чем странно продавать бизнес, который приносит деньги… Но у каждого конкретного предприятия есть свои тайны и скелеты в шкафу. Поэтому анализируйте всю информацию и десять раз подумайте прежде чем приобрести то, что может стать вашей радостью и доходом либо разочарованием и финансовым убытком.