В Украине ожидают инвестиции в сфере ритейла

Потенциальные инвесторы в настоящее время уже проявляют интерес к промышленным активам и сельскохозяйственным землям в Украине. Следующим сегментом экономики, который сможет заинтересовать иностранный капитал, способен стать ритейл.

www.pokupayte.ru

www.pokupayte.ru

В Украине ожидают инвестиции в сфере ритейла. Такое мнение в ходе пятого ежегодного форума UREC Retail Forum 2014 высказала Наталия Кочергина, Партнер, Глава практики недвижимости международной юридической фирмы «DLA Piper Украина».

Форум, посвященный развитию рынка торговой недвижимости и ритейла в новых условиях, провела 12 июня отраслевая организация Ukrainian Real Estate Club (URE Club).

Как отмечает эксперт, на сегодняшний день потенциальными инвесторами уже активно рассматриваются промышленные активы в Украине, проекты, связанные с сельскохозяйственными землями, а также проекты для «эндюзеров», тех, кто покупает или арендует объекты недвижимости для собственного пользования.

«Любое возрождение экономики начинается с работы по промышленным активам, с сельхозземлей, и проектов для конечных потребителей. Этот интерес мы наблюдаем уже сегодня, причем со стороны достаточно крупных игроков, в том числе из США, — говорит Наталия Кочергина, Партнер, Глава практики недвижимости международной юридической фирмы «DLA Piper» в Украине. — При этом, по нашему опыту работы в периоды предыдущих кризисов, после промышленности и сельского хозяйства интерес инвесторов, как правило, обращается и к ритейлу».

Впрочем, как уточняется, для такого интереса инвесторам необходимо видеть конструктивные шаги к стабилизации политической ситуации в стране и налаживания отношений с Россией. Кроме того, важным фактором в привлечении иностранного капитала должны стать изменения в законодательстве Украины. Таким шагом может стать, к примеру, снятие моратория на продажу сельхозземель в Украине. «Потенциальные инвесторы ждут эту информацию, за этой новостью следят» — подчеркивает эксперт.

Важным направлением изменений в законодательстве для инвесторов, девелоперов и ритейлеров остается и публичность реестра прав на недвижимое имущество, их обременений и отягощений. «Этот вопрос давно обсуждается экспертами права и игроками рынка недвижимости, но пока остается без изменений. Выписку из реестра может получить только собственник, правообладатель или госорганы, а прописанная в законодательстве возможность получить выписку любым третьим лицом, на практике до сих пор не работает», — делится опытом Наталия Кочергина.

Одной из положительных тенденций юрист называет ускорение процессов получения разрешений от антимонопольного комитета (в том числе, в сфере концентрации). «Я надеюсь, что этот тренд сохраниться, и мы будем и впредь решать вопросы очень быстро, по предыдущим меркам, конструктивно и мирно», — комментирует эксперт.

Кроме того, внимание в законодательстве, по мнению специалиста, стоит обратить на публичный доступ к генеральным планам, на упрощение получения разрешений на строительство и ведение хозяйственной деятельности, а также снятие ограничений по приобретению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, иностранными предприятиями и предприятиями с иностранными инвестициями.

«В целом, если говорить о законодательстве Украины в сфере строительства, земельных участков и защиты прав инвесторов, мы чувствуем оптимизм, положительные изменения есть и осуществляются они в правильном направлении», — подвела итог своего выступления Наталия Кочергина.

Отметим, за период январь-апрель текущего года Украина продала товаров на 350,6 млн долл. больше, чем купила.

Стране, которая прошла через революцию и смену власти, ЕС и США обещают миллиардные кредиты для преодоления экономического кризиса.  ТОП-5 миллиардных кредитов для Украины.

Напомним, бизнес -климат в Украине и России резко ухудшился по сравнению с показателями начала 2014 года.

 

Источник: ureclub.com