В Киеве бизнес-центры получили новую классификацию

Как подчеркивают разработчики, основной целью создания обновленной классификации офисных зданий г. Киева стало повышение качества рабочей среды в современных офисах и создание объективных правил сотрудничества в сегменте офисной недвижимости на локальном рынке.

офисные сдания

В Киеве бизнес-центры получили новую классификацию. Новая классификация офисной недвижимости Киева была представлена в рамках пресс-конференции URE Club. Как отмечалось в ходе пресс-конференции, все критерии новой классификации разделены на 5 основных функциональных групп: местоположение, архитектурные особенности здания, парковка, инженерные системы и управление зданием.

Всего в обновленную классификацию включено 40 критериев. Для офисного здания класса А обновленная классификация определяет 30 обязательных и 10 рекомендованных критериев.

Читайте такжеEastern Property Holdings продает «Петровский форт»

Для офисного здания класса B определены 18 обязательных и 22 рекомендованных критерия.При этом, подчеркивают разработчики, для существующих объектов критерии местоположения и транспортной доступности являются обязательными. Из последующих разделов классификации могут быть опущены один-два обязательных критерия. Для объектов, которые будут вводиться в эксплуатацию с 01.01.2018 г., исключений из обязательных критериев не предусматривается.Данная классификация должна быть пересмотрена через 3 года.

Смотрите также репортажThe UREC Retail Forum 2014

Еще одним важным моментом новой классификации является отказ от привязки к расположению класса А в Центральном деловом районе Киева (CBD). Другими словами, объект класса A теперь может располагаться и вне CBD, но лишь в локациях, отвечающих требованиям критериев местоположения и качества, прописанных в новой классификации.Следующим шагом развития данной классификациии задачей Комитета по офисной недвижимости, по словам экспертов, станет пересмотр границ CBD Киева и определение офисной карты Киева в целом.

Читайте такжеThe UREC Property Management Forum 2014

Также, в новой классификации представлены только два класса офисных зданий: класс A и класс B. От класса С в новой системе критериев было принято решение отказаться.

Напомним, что прежняя система классификации украинских офисных зданий была разработана еще в 2004 году Форумом операторов рынка недвижимости Украины и утверждена Торговой Палатой США. Как считают эксперты, со времени ее внедрения многие из категорий, которые она включает в себя, утратили свою актуальность.