Рейтинг Forbes: Короли российской недвижимости

Журнал Forbes опубликовал очередной ежегодный рейтинг «королей российской недвижимости».

Как пишет издание, объем инвестиций в коммерческую недвижимость по сравнению с предыдущим годом резко упал, а ставки аренды так и не начали расти.

1. Компания «Киевская площадь»

Зарах Илиев и Год Нисанов

Владельцы: Зарах Илиев и Год Нисанов.

Доход : $1,57 млрд

Крупнейшие объекты: ТК «Фуд Сити», ТРЦ «Европейский».

Дело года

В ноябре 2018 года стало известно, что комитет по инвестициям договорился с инвестором ООО «Оптима» (дочерняя компания московского ЗАО «Киевская площадь», в совете директоров которой состоят Год Нисанов и Зарах Илиев, бывший совладелец Черкизовского рынка) о расторжении договора аренды участка в парке Интернационалистов.

Год Нисанов и Зарах Илиев собирались построить там торговый центр с океанариумом, но жители выступили с требованием сохранить зеленые насаждения, несколько раз выходили на митинги и даже требовали референдума.

2. Ingka Centres (бывшая «ИКЕА Мос»)

Фото: goodhouse.kz

Фото: goodhouse.kz

Владельцы: Джонас, Матиас и Питер Кампрады

Доход: $865 млн

Крупнейшие объекты: «Мега Белая Дача», «Мега Химки»

Дело года

Российская «дочка» шведской компании ИKEA требует от компании «ТТ девелопмент», связанной с генеральным директором ЗАО «Совхоз им. Ленина» Павлом Грудининым, 80 млн рублей. Компания «ИКЕА Мос (торговля и недвижимость)» купила у «ТТ девелопмент» в 2016 году участок земли, который в марте 2018 года стал предметом судебных разбирательств акционеров ЗАО «Совхоз им. Ленина».

Арбитражный суд Московской области зарегистрировал иск ООО «ИКЕА Мос (торговля и недвижимость)» о взыскании 79,5 млн рублей с компании «ТТ девелопмент», одним из учредителей которой является генеральный директор «Совхоза им. Ленина» Павел Грудинин.

3. «Ташир»

Фото: Armedia.am

Фото: Armedia.am

Владельцы: Самвел Карапетян

Доход: $670 млн

Крупнейшие объекты: «РИО» на Дмитровском шоссе, NOVOTEL MOSCOW CITY.

Дело года

«Ташир» приступил к строительству жилого квартала бизнес-класса «Стеллар Сити» площадью 345 тыс. кв. м в Подмосковье, сообщили в пресс-службе компании. «Группа компаний «Ташир» приступила к строительству жилого квартала бизнес-класса «Стеллар Сити» в районе «Сколково». Новый комплекс общей площадью 345 тыс. кв. м расположится в одном из престижных и экологически чистых районов Московской области. Всего до конца 2021 г. на участке общей площадью 16 га появятся семь современных жилых корпусов переменной этажности (от 12 до 17) с развитой внутренней инфраструктурой и подземной парковкой. Жилой квартал будет включать 3 тыс. 463 квартиры с различными планировочными решениями», — говорится в сообщении.

Уточняется, что жилой комплекс «Стеллар Сити» находится между Можайским и Сколковским шоссе, в непосредственной близости от главной кольцевой дороги Москвы — МКАД. На территории квартала разместится школа на 792 ученика и детский сад на 330 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена, появятся детские и спортивные площадки, прогулочные и зоны отдыха. Кроме того, для развития инфраструктуры района проектом предусмотрены торговые и офисные площади, которые разместятся преимущественно на первых этажах зданий.

4. «Сафмар»

Михаил Гуцериев и Саит-Салам Гуцериев

Владельцы: Михаил Гуцериев и Саит-Салам Гуцериев

Доход: $575 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ «Калейдоскоп», логистический комплекс «Северное Домодедово», бизнес-центр «Амальтея»ю

Дело года

НПФ «Сафмар» подали иск к «Открытию» на 16,7 млрд руб. по облигациям «Открытие холдинга». Управляющие компании НПФ «Сафмар» и НПФ «Доверие» — «Ай Кью Джи Управление Активами» и «УК Управление инвестициями» 11 января подали в Арбитражный суд Москвы исковые заявления к банку «ФК Открытие» как правопреемнику Бинбанка о взыскании убытков на общую сумму 16,655 млрд руб. Об этом говорится в сообщении фондов. «Иски поданы в связи с убытками в виде упущенной выгоды, связанными с неисполнением оферт по выкупу облигаций АО «Открытие Холдинг» со стороны ПАО «Бинбанк» у НПФ «Сафмар» и НПФ «Доверие», — говорится в сообщении. В картотеке суда иски пока не зарегистрированы.

Бинбанк с 1 января 2019 года присоединен к банку «Открытие», поэтому банк «ФК Открытие» является правопреемником Бинбанка.

5. Crocus Group

Араз Агаларов

Фото: BAKU.WS

Владельцы: Араз Агаларов

Доход: $410 млн

Крупнейшие объекты: «Крокус Экспо», ТРК Vegas на Каширском шоссе

Дело года

В США закрыли банковские счета Crocus Group Араза Агаларова. В течение десяти дней после выхода статьи издания BuzzFeed о вопросах спецпрокурора США Роберта Мюллера к Crocus Group Араза Агаларова компания получила письмо из Union Bank о закрытии всех корпоративных банковских счетов представительства. Об этом РБК рассказал директор управления по региональному развитию Crocus, представитель компании в США Ираклий Кавеладзе (его слова передала пресс-служба компании).

21 сентября BuzzFeed выпустил материал о том, что Мюллер заинтересовался денежными переводами между Агаларовым и Кавеладзе. По данным BuzzFeed, Мюллера заинтересовала попытка владельца Crocus Group перевести на счета представительства компании $3,3 млн 3 июня 2016 года, незадолго до 9 июня, когда адвокат Наталья Весельницкая встречалась с сыном будущего президента США Дональдом Трампом-младшим в Trump Tower.