Хотины взяли гостиницу «Москва» в кредит у ВТБ

Белорусские бизнесмены Алексей и Юрий Хотины смогли заполучить гостиничный комплекс «Москва» в кредит, несмотря на давний конфликт с ВТБ.

Фото: seminar-inform.ru

Фото: seminar-inform.ru

Как удалось выяснить Forbes, входящие в топ-10 рейтинга «Короли российской недвижимости» Алексей и Юрий Хотины в прошлом году стали владельцами гостиничного комплекса «Москва» (находится рядом с Красной площадью) за счет кредита, который они взяли в группе ВТБ. Об этом Forbes сообщил источник, близкий к ВТБ и Хотиным.

Читайте такжеСулейман Керимов продал принадлежащих ему акции ВТБ

Хотины, по неофициальной информации, владеют ТК «Горбушкин Двор», ТЦ «Филион», БЦ East Gate и многими другими объектами недвижимости в столице. В целом, по оценке знакомого бизнесменов, им принадлежит 2 млн кв. м недвижимости в Москве, но объекты не консолидированы.

По данным рейтинга Forbes «Короли российской недвижимости» (не учитывает владение гостиничным комплексом «Москва»), доход Хотиных от аренды около 120 000 кв. м торговых площадей и 1 220 000 кв. м офисных составляет около $320 млн. До девальвации 2014 года внутренняя оценка объектов недвижимости Хотиных составляла $2 млрд, но «Москва» — это их «жемчужина», говорит источник близкий к Хотиным.

Читайте также: Доронин считает, что сейчас неправильно начинать новые проекты в России

Гостиничный комплекс «Москва» состоит из гостиницы Four Seasons Hotel Moscow (180 номеров), галереи «Модный сезон» (41 000 кв. м, из них арендуемая — 28 500 кв. м, по оценке Forbes, годовой доход от аренды около $80 млн), а также апартаментов. При покупке Хотиными галереи «Модный сезон» сообщалось, что она была продана за $350 млн. Два источника Forbes, говорят, что оценка стоимости всего гостиничного комплекса могла доходить до $1 млрд.

Читайте также: 5 занимательных фактов о стоимости всей недвижимости мира

Напомним, по данным СПАРК, на 2 июля 2014 года компанией ОАО «Декмос», девелопером гостиницы «Москва», владели два кипрских офшора — Lansgrade Holdings LTD (51%) и Krokosco Construction LTD (49%). Источники на девелоперском рынке Москвы связывали Lansgrade с Керимовым. А бенефициарами Krokosco считались структуры группы БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова: они в 2011-м выкупили долю столичных властей в «Декмосе».

Источник, знакомый с бывшими акционерами гостиницы «Москва», утверждает, что БИН продал свои 49% структурам Керимова в декабре 2014-го. «Все акционеры гостиницы «Москва» [c 2011 года до конца 2014-го] действовали в интересах Сулеймана Керимова», — подчеркивает собеседник РБК, знакомый с Керимовым.